大部分城市买房都有限购。大家买房的时候，只有首套房会有优惠，比如利率、首付比例等。那么，卖掉第一套房子，买新房子就是第二套房子吗？一起来看看点创网带来的详细介绍吧！
卖掉第一套房子再买新房是第二套房子吗？1.如果第一套房子的房贷没有还清，那么无论认房认贷，认不认贷2.如果第一套房子的房贷已经结清，那么卖掉第一套房子再买新房，仍然算作第一套房子。具体情况以当地政策为准。 房子卖了再买第二套房子吗？1.如果第一套房子的抵押贷款没有结清，那么不管是认房后认房贷，还是只认房贷不认房，卖掉第一套房子再买新房，都是一样的。会算作第二套房子；2.如果第一套房子的房贷已经结清，那么卖掉第一套房子再买新房，还是算第一套房子。具体情况以当地政策为准。 住房优惠政策有哪些？
个人首套房优惠政策如下，具体以当地政策为准。
1.如果第一套房子的抵押贷款没有结清，不管是认房认贷，还是认房不认房，卖了再买新房，都算作第二宫；2.如果第一套房子的抵押贷款已经结清，那么卖掉第一套房子再买新房后，第一套房子仍然算作第一套房子。具体情况以当地政策为准。 3.利率下限可扩大至基准利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%（部分城市）。 4.个人住房公积金利率每档次下调0.27个百分点。 5.个人出售购买2年以上的普通住宅，个人不缴纳营业税。 6.个人购买普通住房免收房屋登记费，买卖存量住房免收房屋过户费。
关于卖掉首套房再买新房是不是二套房以及买房有哪些优惠政策的介绍到此结束。
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