大家好，相信很多网友不了解房屋过户需要办理的手续，包括房产过户需要办理的手续，但是没关系。下面就为大家分享一下房屋过户需要办理的手续和房产过户的要求。关于程序的一些知识点，大家可以关注收藏，以免下次错过，开始吧！
房屋过户需要哪些手续
房屋过户需要哪些手续？
1. **双方签订**合同
房产** 经双方协商协商，就**房产的位置、产权、交易价格达成一致后，**双方即将签订一份正式的房产**合同。
2.接受房产**管理部门的检查
房产**双方向房产所在的房产**管理部门完成请求手续后，管理部门将核对相关文件，核对产权，需要到现场进行必要的查询，由评估人员对**楼盘进行评估。
3.契据转让
房地产管理部门根据审批权限，根据产权性质和采购标的，报相关负责人审批，经办人通知双方 去通过契约手续。 **双方在合同上签字盖章，双方持**合同及相关证件材料到**管理部门办理契据过户手续。卖方必须提交房屋产权证或产权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋为夫妻共同所有的，其他人同意出售房屋的书面意见。
4.办理产权过户手续
房屋双方**通过房产中介办理过户手续**后，购房者应持有房产出具的房产代办**合同，到房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权过户登记，换领新的房产证。
房屋过户需要哪些材料？
卖方：夫妻（或其他共有人）身份证原件、**原件、《房屋所有权证》原件、夫妻各盖章（或其他共有人）、结婚证、未婚证（或法院判决书）。
买家：身份证原件、**原件、公章（方章）一张。
程序流程：
1． **双方签订**合同2.接受房产**管理部门的检查 3. 契据过户4.办理财产过户、过户手续5．公司出具收货凭证；6．评估公司出具评估报告； 7.公司外联部办理好测绘及手续后，双方在物业管理部签字；8．买家收到房产管理部门的收据后，向卖家支付首期付款；9.协议方付清过户所需的相关费用后，买方付清剩余房款；10.买家领取新的房产证；
11.双方凭收据凭证到公司财务处取回各自上交的购房保证金和押金。
房屋过户需要哪些资料
房屋过户需要的资料如下：
1． **双方签订**合同2、接受房地产政府管理部门的验收3、签订合同并过户 >4、办理产权过户手续5、公司出具收据及收据证明； 6.评估公司出具的评估报告；
(1)房屋所有权证；
(2)**合同；
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(3)身份证原件及复印件双方身份证；
（4）房屋所有权登记申请书。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让、划拨方式取得土地使用权的，土地使用权向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门审核后，颁发土地使用权证书。同级人民政府。
在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，县级以上地方人民政府房地产管理部门应当审核确认发给房屋产权证书。
房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请办理房地产变更登记，并向土地管理部门申请持变更后的房屋所有权证的同级人民政府。土地使用权变更登记，由本级人民政府土地管理部门审核，并由本级人民政府换发或者换发土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律规定办理。
房屋过户需要办理哪些手续和文件
房屋过户需要的文件有：过户登记申请表；产权证；验房证明、完税证明；房屋登记机关认为必要的其他材料。
法律依据
不动产登记暂行条例第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（1）登记申请表；
（2）申请人及代理人身份证明材料、授权委托书；
（3）相关不动产权属资料来源证明材料、登记事由证明文件、不动产权属证明；
（4）不动产界线、空间界线、面积等材料；
（5）权益
（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。
房地产登记机构应当在办公室和门户网站公开登记所需材料目录、示范文本等信息。
《中华人民共和国民法典》第211条规定
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房屋过户需要办理哪些手续
过户需要办理的手续如下：< /p1. ** 双方签订**合同2.接受房产**管理部门的检查房屋过户需要带什么证件？
房屋过户需要哪些证件到携带身份证、户口本、网签协议、完税证明等，产权证上记载姓名的人需在场。卖家需准备：身份证、户口本、房屋所有权证当场办理。房产为夫妻共同所有的，夫妻双方应当同时到场，并提供有效身份证件、房屋所有权证和结婚证。
房屋过户手续
1. **双方签**合同
实地看房是过户的必经环节 没有实地看房就办理过户，就少了一个重要的步骤，很容易产生纠纷。因此，购房者应实地核实房屋来源，核对房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真伪。
2.接受物业管理部门的检查
核实房屋情况后，双方方可签订合同，注意协议交易细节，以免出现看不清的问题职责分工。
3.契据过户
购房者如需办理相关手续，需准备相应材料，也可要求卖家准备房产证等材料，一并办理购房手续。
4.办理产权过户手续
**双方携带相关证件原件亲自到房产局办理过户手续。一般处理时间为一星期。交易过户时，买方需要向卖方支付房屋的首付款，双方需要缴纳相应的税费。
5.公司出具收货凭证；
购房者需准备新的产权证、旧土地证、二手房**合同、购房者身份证原件及其他文件，到有关部门办理土地证的过户手续。
6.评估公司出具评估声明；
手续办完后，买家要求卖家搬出户口，在验房期间，卖家需结算水、电、气、物业管理费、有线电视等。签署《房产交接确认函》并支付房屋尾款后，交易结束。
好了，关于房屋过户需要哪些手续，房产过户需要哪些手续的问题到此结束。我希望它能解决你的问题！
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