业主委员会是社区成立的后勤保障。如果对小区的物业不满意，可以申请业主委员会。那么，业主委员会能否更换物业公司呢？业主委员会可以自己管理小区吗？一起来看看点创网带来的详细介绍吧！
业主委员会可以更换物业公司吗？
业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务公司或其他管理人进行管理。对于建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人员，业主委员会有权依法更换。物业服务公司或者其他管理人应当根据业主的委托对建筑区域内的建筑物及其附属设施进行管理，并接受业主委员会的监督。
业主委员会可以自己管理小区吗？
业主委员会可以自己管理小区。因为业主委员会是以管理小区为目的而成立的，是指物业管理区域内由业主代表组成，代表业主利益，向各方反映业主意愿和要求的组织。社会，对物业管理公司的经营管理进行监督。法人身份，可以自治社区财产。
社区如何成立业主委员会？
社区成立业主委员会需要满足以下条件之一：公房销售面积达到超过 30%；面积达到50%以上；房子已经卖了两年了。有上述情形之一的，所在地区、县房地产管理部门应当会同房屋销售单位召开第二次业主大会或者业主代表大会，选举业主委员会。一般来说，业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，业主委员会的组成人员应为业主。
关于业主委员会能否更换物业公司，小区如何成立业主委员会的介绍到此结束。
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