soho公寓其实就是商住两用的房子，既可以做商住，也可以做商住，但是这种公寓比住宅贵.税收和后来的管理费也是如此，产权也比较短，只有40年，而且大部分用于投资而不是自住。
什么是soho公寓？
小型公寓通常包括SOHO、loft等户型。 SOHO指的是在家工作的概念。 SOHO住宅是指兼具住宿和办公功能的住宅。它通常是指兼具商业和住宅用途的商业公寓。是一个宜居宜业的地产综合体。
SOHO的房子可大可小，根据房子的大小来卖。土地一般为办公性质，土地使用年限为40年或50年； SOHO的房子虽然可以装修成公寓式套房，但是不能装修。有阳台，没有煤气，居住舒适度差。 SOHO产品周边配套比较齐全，物业管理会更加规范。它的租金将高于住宅租金。
SOHO产品因为总价低而得到很多买家的认可，很多人将其视为过渡产品。但是，虽然这类住房的总价较低，但首付比例较高，期限一般不超过10年，会给我们带来一定的经济压力。人们在购买SOHO产品时，通常无法享受税费优惠政策，水电费、物业费等都会高于普通住宅。买SOHO产品不能落户，不享受学区划。
为什么说不要买SOHO房？
理论上SOHO房是可以接受的。之所以不推荐购买，是因为它是商品房。可以称为商品房。 Use，也可以叫住的房子的use，主要是指买了这种房子之后，想卖掉，就变成了use的目的。比如你买房子之后，你要规划它的产权。比如，如果主要是做生意，那你卖的时候，就只能是做生意的形式，然后房子就不能再用了，就受到这样的限制。
公寓可以迁居吗？
买房能不能改变居所，主要看产权。如果是产权70年的住宅，可以搬家。但是，如果购买的公寓是商住或商住楼，其产权只有40年，不能变更。公寓是商业地产投资中常见的房地产形式。比独栋别墅更经济实用。
关于什么是soho公寓以及公寓是否可以搬入户籍的介绍到此结束。
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