拆迁是每个人都想经历的事情，所以会有补偿，拆迁需要注意的小事也很多。那么，房屋拆迁后可以申请宅基地吗？拆迁后买房免契税？一起来看看点创网带来的介绍吧！
房屋拆迁后能否申请宅基地
房屋拆迁后，一般可以申请宅基地，但要看被拆迁户选择的补偿方式。农村宅基地拆迁补偿一般分为拆迁补偿和货币补偿或房屋补偿。选择搬迁安置方式的，可以申请宅基地建房；选择货币补偿或房屋置换安置的，不得申请宅基地建房。
难道拆迁后买房就没有契税减免吗？
拆迁后买房可以有一定的契税减免，但是要看具体情况。
1.拆迁货币安置：被拆迁人与承租人购回房屋时，相当于货币补偿金额的部分，免征契税。无论是买新房还是二手房，只要新房的总价超过货币补偿金额，就必须缴纳契税，即（新房或二手房的总价-货币补偿金额）×税率。首套房税率为1.5%（140平方米以上首套房税率为3%，90平方米以下首套房税率为1%）；第二套房是3%。 2.产权调换安置：产权调换时，拆迁人与被拆迁人之间的价差按政府规定的价格结算。契税减免以重建房屋与拆除房屋的市场价格差额为准。没有市场差价的，免征契税。 房屋拆迁后如何办理房产证
房屋仅用于装修。有效，无需更换；如果房屋被拆迁，一般房产证的开发商会办理注销手续。如果只是暂时空置的土地或公用土地，则需要到房管局办理注销手续。原地契将被撤销或宣布无效。
关于房屋拆迁后能否申请宅基地以及房屋拆迁后如何办理房产证的介绍到此结束。
文章来源于网络或者作者投稿，若有侵权请联系删除，作者：秋枫，如若转载，请注明出处：https://www.laoz.net/9328.html
