每个小区也会有物业管理。现在除了老小区，几乎所有新小区都有物业。那么，物业管理是不是由房产中介聘请的呢？物业管理和当地社区有什么区别？一起来看看知识网每天带来的详细解说吧！
房产中介找物业吗？
物业找房产中介，物业公司是所有开发商在建房时进行物业招投标，物业管理公司进行招投标。无论哪家公司中标，都可以为该小区提供物业管理服务。因此，物业公司是通过房产中介聘请的。后期，业主对物业公司的监管不满意，小区物业管委会需要重新聘请新的物业公司。
当地社区在物业管理上有哪些差异
1.他们所属的部门不同。一般而言，物业管理公司通过物业管理委员会或房地产业务以业主名义聘请的部门，专门为业主服务，同时进行小区的日常管理工作。社区是服务部门下属的组织，是群众性组织，但也可以履行政府部门的相关职责。社区工作者可以履行一定的社会责任或权利，属于政府的一个中小型组织。 2.在管辖范围上也会有所不同，街道的管辖范围更大。一般说来，就是在城市里，基层的社会机构要进行一定程度的管理，比如街道文化或者环境卫生，包括医疗卫生方面的，可以监督的，和社区里的一些社会问题有关。物业管理服务是企业的经营。可以监督小区的日常生活，对部分公共设施进行日常维护，小区业主应向物业管理公司缴纳费用。 3.两者的性质不同。如果是物业管理公司，就是为了盈利。小区要向小区业主收一分钱也不容易。对于一些慈善捐赠活动，有可能由社区工作人员完成捐赠工作。例如，当发生地震灾害时，社区成员会自愿向该组织捐款，该组织是一个非营利部门。
小区没有业主委员会可以变更物业
小区没有业主委员会可以变更物业，但是从办理产权变更手续，小区业主必须授权一些代表，代表的选举必须符合民法典第278条规定的程序。代表们需要聘请物业经理、招标、考察物业管理公司、组织小区电影路演、起草合同建议书等。组织召集业主委员会决定选定物业管理公司并授权签订合同，完成物业拆迁。
关于物业管理是否聘请房产中介的介绍到此结束。
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