现在很多人都会买商铺来投资。店铺的回报率其实很可观，但是也要看是在一二线城市还是小县城。跟位置有很大关系。那么，店铺退货率是怎么计算的呢？一起来看看点创网带来的详细介绍吧！
店铺备案价哪里可以查
店铺备案价可以上网查。购房者需要登录当地房地产管理部门的网站，然后输入要买房的项目名称，点击进入房产表，即可查询自己房屋的备案情况。
店铺的回报率是怎么计算的？
店铺的回报率计算公式：计算买租的投资回报率=月租金x 12个月-首付x银行存款利率-×银行利率/售价；计算买入卖出的投资回报率=（卖出价-买入价）/买入价。
如果细分的话，店铺的投资回报率也可以分为两种计算方式。现金支付：净现值投资回报率=年租金/（店铺总价+投入资金-含税转售价）；房贷：投资净现值回报率=（税后月租金-月还贷额）*12/（首付+还款总额-转售价含税价）。
社区店铺买卖注意事项1.查开发商五证是否齐全：仔细核查开发商相关证件是否齐全，所售商品房是否合法。 2.慎重签订商铺买卖合同：签订商铺买卖合同，就共享面积、回租承诺、风险等注意事项。其中，商铺不同于普通住宅。一般他们的共享面积在30%左右，甚至更多。因此，在签订合同时，必须选择按面积计价的方式，并在合同的附加条款中注明共享面积的具体情况。 3.买店要注意产权问题：因为买店涉及到巨大的资金，所以产权问题是重中之重，尤其是自主产权。自己打理，交给开发商，或者自己做，风险小。
关于哪里可以查看商铺备案价和社区买卖商铺注意事项的介绍到此结束。
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