购房合同的备案，一般需要核对房产五证、房屋面积误差、房屋合同，这些相对比较重要的。那么，购房合同备案可以撤销吗？想要知道答案的小伙伴，快来看看点创网带来的介绍吧！
购房合同备案要查什么1．核对房产五证
看房产时，一定要保证房产五证齐全。五证包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。五证齐备才能卖房，以防以后房子交不了，出现其他损害自己利益的情况。
2.小心房屋面积错误
房屋面积会在合同中约定，为了避免面积出错，注意合同细节的人也会注明合同中的面积如果没有约定如何处理缩水，当缩水发生时，买方将不得不承受哑巴损失。正常的处理方式是面积误差值小于3%，按面积差结算房款。如面积误差值大于3%，买家有权要求退房。
3.仔细阅读合同
签订购房合同时，一定要对合同条款一一了解。在很多业主维权事件中，他们都会以看不清合同条款为由进行抗辩，但“看不清条款”的理由在法律面前是站不住脚的。因此，买家在签约前应谨慎行事，仔细阅读并理解合同条款。
购房合同备案可以撤销吗？
购房合同备案可以撤销，但备案的撤销不是单方面的。需与开发商达成协议后，方可到房管局解除合同备案。自行取消备案相当简单，但与开发商达成解约协议则比较困难，还可能存在违约的情况。 《民法典》第一百四十八条规定，一方当事人以欺诈手段使另一方当事人实施违背其真实意思的民事法律行为的，被欺诈的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以赔偿。撤销它。 《民法典》第一百五十条规定，一方当事人或者第三人胁迫另一方当事人实施违背其真实意思的民事法律行为的，被胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销它。
购房合同备案需要多长时间
购房合同备案需要30天。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售开发企业应当与购房人签订商品房预售合同，开发企业应当：自合同签订之日起30日内，将土地报送房地产管理部门和市、县人民政府。管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门要积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同登记备案网上登记备案。有书面授权书。
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