购买小户型自住的可靠性主要看自己的使用情况。毕竟，它很便宜。自己买还是可以的，但是有一定的风险。比如后期有拆迁，拆迁的补偿和标准可能不够你第一时间买房。小产权房有土地证，但属于集体土地使用证。尽管它们可能在某人手中，但它们不属于个人合法拥有。
买小产权房自住靠谱吗？
买小产权房自住靠谱吗？房屋的所有权、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋产权过户手续。此外，乡镇产权等小产权房无法购买，只能一次性或分期支付，无形中增加了购房者的资金压力，增加了购房风险。屋。
小产权房没有土地使用证吗？
一般情况下，小产权房是没有土地使用权证的。
根据《土地管理法》第十二条的规定，土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规的规定办理。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第三十九条规定，以转让方式取得土地使用权的，转让房地产应当具备下列条件：
(1 )根据出让合同约定，已缴纳全部土地使用权出让金，并已取得土地使用权证；
(2)投资开发按出让金进行承包，属于房屋建设项目的，完成开发总投资的10%以上；属于大面积开发用地的，形成工业用地或其他建设条件土地。
商品房是小产权吗？
商品房不是小产权，商品房也是大产权。大产权和小产权的区别在于楼房所在的土地是否正式出售只要用于商品房的商业用地是当地政府出让的，这块土地上的所有房产都算大产权权房，只是商业用地的40年产权不同于普通住宅的70年产权。小产权房是指建在集体土地上的房屋。
买小产权房自住靠不靠谱，商品房是不是小产权房的介绍到此结束。
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