合租房屋出租需要征得业主同意，不能单方面出租。毕竟合租的房子是需要商量好再决定是否出租的。那么，拥有房产的一方是否可以将其赠与他人呢？一起来看看点创网带来的介绍吧！
合租的房子需要征得业主的同意吗？
如果是合租的房子，需要征得每个房屋产权人的同意才可以被出租。但是，如果是合租的房子，那么只有拥有三分之二以上房屋的业主才同意出租。一般房地产的共同所有制基本上是共同所有制，即夫妻共同所有、继承所得等没有细化比例划分的共同所有。
共有财产赠与他人？
共有财产的一方不得赠与他人。合租房屋如需转让或交易，需经产权人同意为所有人所有。赠与合同、协议未经全体业主签字无效，必须全体业主到场同意转让。
夫妻共同财产如何分割
夫妻共同财产应按以下方法分割：所有共有人。共有人协商一致的，按照协商确定的份额进行分割。如果其中一位共同所有人不同意或提出异议，则不能进行分割。因为共有人的权利是平等的，无论份额多少，每个共有人的权利都是一样的。因此，每个共同所有者的意见都应该得到尊重。房地产共有人协商不成的，可以请求人民法院裁定。
在我国司法实践中，法院对共有房产的判决一般采用调解协商的方式确定各共有人的份额，然后根据各自的份额，根据分享房地产分割的方法。解除婚姻关系分割夫妻财产时，原则上应采取平均分配的方式，但同时也要兼顾妻子和子女的利益。
关于合租房屋是否需要业主同意以及如何分割合租财产的介绍到此结束。
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