开发商其实可以在登记后把房子转让给他人，只是手续问题。但是您需要先将所有权转移到您自己的名下，然后再将其转移给其他人。那么，房子是不是登记在我的手里？一起来看看点创网带来的介绍吧！
开发商可以把房子卖给别人吗？
可以转让，但要有条件。根据登记管理办法的规定，必须先以自己的名义办理房产证，再过户给第三方。这种方法有较高的税收。通常，很多人先以自己的名义办理，然后再与第三方签订买卖合同，等到免税期结束后再办理第三方交易，这样可以省下不少税金。
备案后房子是我的吗？
房产备案后就是买家的了。买房后，购房者需要到当地房产局备案，签订合同，缴纳契税，房子就属于你了。没有登记的房产不属于你，甚至可以一套房子卖掉。其次，买完一般的房子，不能马上办房产证。正式交房后大概需要两年时间。备案后的房屋，可根据备案号到当地房管局查询购房信息。
不动产备案需要交税吗？
不动产备案需要交税，不动产备案需要缴纳契税。购房合同在房管局备案时缴纳契税。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关应当，除责令限期缴纳外，自停止缴纳税款之日起，按日收取滞纳金的5/10,000的滞纳金。
关于开发商备案后是否可以卖房、房产是否要征税的介绍到此结束。
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