买房的人一般在买房前都想清楚，以免出现签了合同后悔莫及的情况。这时候退房需要赔偿。那么，买家可以单方面要求退房吗？买家在什么情况下可以退房？一起来看看点创网带来的介绍吧！
买家可以单方面要求退房吗？
从我国现行的法律规定和法院实践来看，买家可以单方面要求退房。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件是指买卖双方在购房合同中约定能够搬出的条件。如果房地产开发商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。此外，购房者亦可在合约中订明，若小区规划或配套设施与售楼广告或售楼说明书不相符，则在交付后的一定期限内无法获得房屋。房产证。检查条件。根据《民法典》规定的基本原则，如果双方就具体的退房条件达成协议，且买方能够证明该条件属实，如买方向法院提起诉讼，要求一次退房，一般都会支持的。
买家可以结账的情况1.延迟发货
这种现象比较严重。延迟交房是指在开发商与购房者合同中约定的交房日期之后，延迟拿到开发商的入住通知书。延迟交货和退房的一般约定时间为 30 天至 90 天。如果开发商在此期限后仍未交房，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍退还押金或房款。兴趣。
2.开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效
根据规定，开发商建房、卖房必须证件齐全。如果开发商证件不齐全，属于违规经营，与购房者签订的合同无效。因合同无效，购房者应腾出房屋，开发商应退还购房者已支付的房款。
3.开发商未经买家同意擅自更改设计
在买家与开发商签订的合同中，一般会规定开发商必须征得买家同意后才能更改设计。否则，开发商构成违约，购房者有权撤销。开发商未经购房者同意改变户型、朝向、面积等相关设计的，购房者可以要求开发商按合同约定退房。
4.未能取得产权证
因开发商原因，买方未能在合同规定的期限内取得产权证。如果您同意此条件，您可以退房，买家可以要求退房。此外，由于前几年部分房地产项目经营不规范，部分开发商拖欠政府土地出让金等问题。因此，这些房产的购房者在居住多年后无法取得产权证，购房者也可以要求退还房屋。
5.无法获取
签订合同时，除了一次性付款或分期付款外，还有商业或公积金协议。如果是公积金，开发商需要出具相关信息，报公积金征收部门审核。如果开发商提供的信息显示住房公积金未到位，购房者无法获得住房公积金，购房者可以要求退房。同样，如果买家因开发商原因无法申请商业按揭，也可以按照合同约定退房。
6.实测房屋面积与测试面积相差超过3%。
当套房建筑面积误差率超过3%时，买家有权退房。这打破了以往按建筑面积计算的“惯例”。
7.房屋质量不达标
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。在这种情况下，开发商难以取得《竣工备案表》，无法交房，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格。
8.商品房地基、主体结构质量经检验不合格的，购房人有权检验。
如果买家退房，卖家应退还所有货款并支付利息。给买方造成的损失由卖方负责赔偿，由此产生的检验费用由卖方承担。
9.房屋质量严重影响使用
如果房屋质量严重影响正常生活和使用，法院也将支持买家要求退房并要求开发商赔偿损失.一般认为，房屋质量严重影响正常的生活和使用，主要是由于房屋搬入后施工时间较早，室内空气质量较差，影响室内居住者的身体健康和居住环境。噪音很大。居家影响生活等
10.开发商将房屋抵押
开发商在出售房屋前将房屋抵押，或者将房屋出售给购房人后将房屋抵押给他人的，应当按照相关法律法规的规定未告知买受人房屋已抵押而出售房屋的，合同无效。无效的。买家可以要求腾出。
已经开始交月供的房子可以退吗？
已经交月付的房子能不能退房看情况。
1.延迟交货2。开发商缺乏有效文件和批准，导致合同无效3.开发商未经买家同意擅自更改设计4.拿不到产权证
关于买家是否可以单方要求退房，已经开始交月供的房子是否可以退还的介绍到此结束。
文章来源于网络或者作者投稿，若有侵权请联系删除，作者：美丽，如若转载，请注明出处：https://www.laoz.net/5499.html
