按揭是指借款人购买房屋时，银行或其他金融机构提供的贷款。抵押是指借款人只需支付一部分地价，其余部分由银行或其他金融机构提供。借款人需要按照一定的时间和利率偿还本息。
按揭的好处是借款人可以分期支付购房费用，减轻短期资金压力，买房更轻松。此外，抵押贷款的利率通常低于其他利率，这也是抵押贷款受欢迎的原因之一。
按揭流程是借款人首先需要向银行或其他金融机构提出申请。申请时需要提供**房子的相关信息，包括房产的价格、房子的位置、投资人的财务状况等等。申请获批后，银行或其他金融机构将根据借款人的财务状况给予金额和利率。借款人需按约定签订合同，按约定按期归还本息。
按揭也有一定的风险，借款人需慎重考虑，以免影响自身财务状况。首先，按揭的利率通常低于其他利率，但如果借款人未能按时还款，利率就会上升，从而增加借款人的负担。其次，房贷期限普遍较长，借款人需要按时还本付息。如果借款人不能按时偿还贷款，将会产生滞纳金，增加借款人的负担。
简而言之，按揭就是借款人只需支付部分房款，其余部分由银行或其他金融机构提供。借款人需要按照一定的时间和利率偿还本息。房贷可以缓解短期的资金压力，但也存在一定的风险。借款人需慎重考虑，以免影响自身财务状况。
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