房屋出租要交哪些税
租房子住，需要了解具体费用和税收。租房要交哪些税？下面就带大家了解一下PChouse。
1.企业纳税人（单位）按下列两种情况缴纳房屋租赁税
租金收入的12%；营业税：按租金收入的5%计缴；印花税：按房屋租赁合同约定的租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，按1元盖章。
城市维护建设税及附加：实际缴纳的营业税金乘以城建税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%三种税率)且附加费率按3%计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。
2.企业纳税人按市场价格将房屋出租给个人居住。应缴纳以下税费，与企业使用时需缴纳的税费相同。房租只需要缴纳房产税，收入的4%计算方式不同。 3.个人出租非住房（商铺、写字楼等）需缴纳的税费与企业经营业务需缴纳的税费相同，只是个人所得税不同：
个人所得税：财产租赁所得，每次不超过4000元的，扣除800元； /p>
个人出租房屋应缴纳下列税费，与企业经营业务需缴纳的税费相同。不同的是需要缴纳房产税，按租金收入的4%计算。个人所得税与个人非住宅一样，免征城镇土地使用税和印花税。
房屋出租要缴纳哪些税费？
法律解析：出租房屋应缴纳的税费如下： 1.房产税。拥有房屋产权的单位和个人出租房屋在征收房产税的范围内。企业、自营事业单位按租赁房屋原值扣除30%后的剩余价值缴纳房产税，年税率1.2%。行政机关、全额和差别拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门和个人，按租金收入的12%缴纳房产税。对将房屋出租给个人居住的私人业主，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。 2.城镇土地使用税。有房屋产权的单位和个人，租赁房屋位于城镇土地使用税征收范围内的，应当按照房屋占用土地面积（含土地面积）计缴城镇土地使用税。院出租占用的土地），按土地等级和适用的土地等级税额计算。土地持有税。 3. 营业税。出租房屋的单位和个人，按租金收入的5%缴纳营业税。个人月租金收入在800元以下的，免征营业税。 4.城市建筑维修税。单位和个人缴纳营业税，应当以缴纳的营业税税额为计税依据，按照适用的税率缴纳城市建设维护税。 5. 附加教育费用。单位和个人在缴纳营业税时，应当按照缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。 6. 印花税。出租房屋的单位和个人，应当按照双方在签订合同时签订的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一加盖印花税。税额不足一元的，使用一元贴花。七、企业所得税。根据企业所得税的有关规定，企业应当将出租房屋取得的租金收入，计入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
为加强税收征管，规范税收征缴行为，保护国家税收，保护纳税人利益的合法性，促进经济社会发展，制定本法。
第二条税务机关依法征收的各项税收，适用本法的征收管理。
第三条 税收的征收、减税、免税、退税、缴纳税款的征收、停止，依照法律规定执行；法律授权的，依照已制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出征收、暂征、减税、免税、退税、补税等与税收法律、行政法规相抵触的决定。
房屋租赁应缴纳哪些税费
房屋租赁应缴纳哪些税费
房屋租赁管理部门依据有关法律和税务部门规定和委托的租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税均以租金为基础，按一定标准征收。以下是我为大家租房需要缴纳的涉税内容。仅供参考，希望对您有所帮助！
房屋租赁需要缴纳哪些税费
房屋租赁需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费。
扩展相关：
1.增值税缴纳
税收规定：
个人租赁住房，减征5%税率，按1.5%计算应纳税额，申报缴纳税款至不动产所在地的主管税务机关。
应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%
税收优惠：
其他个人采取一次性代收租金如果分摊后月租金收入不超过3万元的，小微企业可享受免征增值税优惠政策。
二、缴纳城市维护建设税
税收规定：
按照增值税税额缴纳城市维护建设税按适用的税率。纳税人位于市区的，税率为7%；纳税人所在地为县城、镇（县、市辖镇）的，税率为5%；如果纳税人不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。
税收优惠：
其他个人免征增值税，同时免征城市维护建设税。
三、教育费附加
税收规定：
教育费附加以增值税税额为准，按适用税率3%缴纳。 .
税收优惠：
根据相关规定，月销售额或营业额不超过10万元（季度销售额或营业额不超过30万元的按季度征税）的纳税义务人.免征教育费附加和地方教育费附加。
四、印花税
征税规定：
房屋租赁，按租赁金额的1‰征收印花税，税额低于1元，1元就盖章。
税收优惠：
个人出租或出租房屋签订的租赁合同免征印花税。
V.个人所得税
税收规定：
财产租赁所得，每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过1000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。个人所得税适用的比例税率为20%。
税收优惠：
个人所得税对个人出租房屋所得减按10%的税率征收。
6.城镇土地使用税
税收规定：
城镇土地使用税实行固定税率，即在一定幅度内实行差别税额。城镇土地使用税每平方米年应缴税额按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定。
税收优惠：
个人租赁住房，无论用途如何，均免征城镇土地使用税。
七、房产税
税收规定：
房屋出租适用以租金为基础的房产税，按租金收入计算。房地产，适用税率为12%。
税收优惠：
对于个人出租房屋，无论用途如何，均按4%的税率征收房产税。
加、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税。
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关于出租房屋要交哪些税和房产租赁要交哪些税的介绍到此结束，谢谢大家的支持！
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