可以买有抵押的二手房。如果担心风险，可以让卖家跟银行沟通，把钱退回银行再买。不过一般的流程是卖家先付定金给买家。买房，买主先还清银行的款，房贷解除后，房子就可以买卖了。
可以按揭买二手房吗？
可以按揭买二手房吗？如果担心风险，可以让房东和银行约好还款时间，确保首付确实用来还房东，或者出具现金本票去银行还款与房东一起贷款，规避风险。建议抵押人在抵押权消失后通过银行结清并过户，以防止抵押权受到侵害。
二手房产权只剩27年可以买吗？
二手房产权只剩27年可以买吗，因为相关法律有规定住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。缴纳或者减免续展费用，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，二手产权到期后，会自动延期，您只需按照相关规定缴纳费用和办理手续，即可继续拥有土地使用权。因此，购买二手产权的时间只剩27年。
二手房5年和2年有什么区别
二手房5年和2年的区别在于需要交的税费交易房屋时支付。二手房使用年限超过五年，无需缴纳个人所得税和增值税。二手房使用年限小于5年、小于2年的，可以免交增值税，但仍需缴纳个人税。
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