未完工的楼花通常意味着找不到开发商。如果开发商跑了，你能退租吗？即使要退租，也拿不到钱，还得还银行贷款。事实上，这对你没有好处。买房子，一定要关心房产中介。
楼花未完工值不值得找开发商看
不值不看楼花未完工期房开发商。由于楼花多为开发商资金困难所致，若房产中介申请退租，开发商自身也将出现资金困难，暂不退还。是的，如果不退租金，房子的产权还是在自己手里。一般是新的房产中介接手未完工的房子或者政府部门牵头处理，只是周期会长一点。
由于烂尾房属于开发商的违约责任，如果购房者向法院提起诉讼要求退还租金，法院判决购房者上诉成功，则可以取回当时为买房所收的钱。也可以认为房地产开发商赔偿购房人因楼花未完工、违约而造成的财产损失，以及购房款收取的相应利息。
为什么在海外不是烂尾？
因为房屋预售制度不一样。
1.以美国为例，国外期房预售的规章制度侧重于保护购房者的权益。此外，还有极其严格的买卖政策和措施。交易中的所有资金均由公平代理运营公司使用。购买期间的所有资金流动性由管控公司负责，责任认定非常明确。国外有些楼花的预售，即使在工程完工、购房之后，也需要预留10%的资金，以防事后发现问题，便于问责。 2.以日本为例，预售制度侧重于优先保护购买者的合法权益。一般买房不需要付出大量的资产，更看重的是房子的按时、优质完工。因此，购房者只需支付极少量的预付款即可购买预售房。换言之，当购房者实际支付房屋费用时，他实际上购买的是准现房。房地产开发商基本靠自筹资金建房，不用担心规模扩张导致资金短缺。
关于是否值得找开发商检查未完成项目的介绍到此结束。
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