烂尾是业主们最关心的事情，他们还是很担心自己新买的房产变成烂尾。那样的话，为什么所有未完成的项目都在未完成之前就被封顶了？如果只留下景观美化，房子会不会完工？一起来看看知识网每天带来的详细解说吧！
为什么所有未完工的建筑都被封顶了？
未完工的建筑并不是都被封顶了就是未完工，但有些会像这个。事实上，封顶是一个关键节点，此时整个建筑的整体结构已经搭建完成。按照合同，房地产开发商是时候向总包商清算工程账目了。此时必须清算总量的60%-80%，剩余10%在存储期结束后清算。或者说，这次的钱是很大一部分。
而大多数房地产开发商不可能只开发设计一个项目，他们还会同时进行很多新项目，这时候对资金的需求是巨大的。此外，银行必须优先还款，以保持良好的个人信用记录，因此房地产开发商此时不应有足够的资金清算总包商。
这样就会形成恶性循环。总包无法结清工程进度款，承包商拿不到钱，大大小小的施工队伍只能干瞪眼。此时，各方面的利益纠纷已不再像“蜜月期”那样宽容和理解。为了争取各自的权益，谁都愿意分手。退出施工队伍、远离机械设备等，一旦施工现场人员和机械设备活动减少，很快就会变得杂乱无章、破败不堪。长期不开工，烂尾楼是必然的结果。
房子里只留绿化是不是烂尾？
房子里只留绿化，未必是烂尾。没有园林绿化的烂楼盘概率很小，因为园林绿化在整个楼盘的资金投入中占的比例非常小。如果房地产开发商没有足够的资金，可以减少园林绿化资金的投入来完成，使房子达到交房条件。
烂尾的房子还要还吗？
烂尾的房子还是要还的。金融机构和业主是贷款合同，房子不是建的。业主找房产中介，但如果钱真的丢了，金融机构就会找小区业主。如果小区的业主以房产中介的房子停产为由不还款，这是不合理的。法律法规不允许，银行将追究借款人的责任，如果借款人继续不更换，个人信用报告将受到影响，金融机构将继续起诉借款人。
烂尾楼为何全部封顶的介绍到此结束。
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