未完工的建筑是许多房主关心的问题。他们更担心自己买的楼会变成烂尾楼。那么为什么未完工的建筑只有在封顶后才能完工呢？房子里会只剩下绿色植物吗？一起来看看趣世界带来的详细介绍吧。
为什么烂尾楼要封顶？
不是所有未完工的建筑在盖上屋顶之前都是未完工的，但有些是。其实top是一个重要的节点。顶盖完成后，整个建筑的整体框架就完成了。根据合同约定，发包人应为总承包人结清工程款。此时需要结清总额的60%-80%，剩余10%左右待质保期满后结清。换句话说，这次赚了很多钱。
但是，很多开发者不能只开发一个项目，而是同时开发多个项目。此外，银行需要优先还款以保持良好的信用记录，因此开发商可能没有足够的资金来结算总合同。
这会导致恶性循环。总包拿不到钱，分包商拿不到钱，大大小小的施工队伍只能眼睁睁地看着。此时，各方利益不再像蜜月期那样宽容和体贴。为了争取自己的利益，我们会不惜断绝关系。一旦机械设备和人员的活动不在施工现场，施工队伍的疏散和机械设备的搬迁就会很快变得混乱。如果长期无法复工，未完成的结局是必然的结局。
房子里会不会只剩下绿化？
房子里只剩园林绿化，不一定未完工。如果房子里还有景观美化，那么房产完工的可能性很小，因为绿化是对整个房产的小额投资。如果开发商资金不足，可减少绿化投资，完成并满足交付条件。
还在还清未完工房屋的抵押贷款吗？
房子还没盖好，房贷要还了。银行和业主签了合同。房子不建，业主找开发商，不付钱，银行找业主。不赔偿是不合理的，法律也不允许。银行将追究人们的责任。如果此人不继续更换，信用报告将受到影响，银行将起诉此人。
关于烂尾楼为什么封顶烂尾？介绍到此结束。
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