它是什么：虽然赠与房地产比买房要少见得多，但它也很普遍。给孙辈或儿媳妇的礼物很常见。那么，赠与房产需要转让吗？
赠与财产需要转让。转账完成后才能算转账。依照民法典规定捐赠的财产，依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。如果您不想转让所有权，您可以为另一方设置居住地。财产赠与需要将房屋的实际产权移交给对方，使对方拥有房屋的处分权。
过户有什么条件？
1.赠与人必须是房产的所有人，具有完全民事行为能力。
捐赠的房屋必须有合法的权属证明，无产权纠纷。
捐赠人和受赠人均为自愿，有书面赠与协议，并经过公证。
4.赠与房屋须经房产管理机构登记审核，并办理产权过户手续。
收件人必须按照有关规定缴纳税费。
6.不得以逃避履行债务、支付劳动报酬等法定义务为目的设立捐赠；也不得为了规避税收等法律法规的管理而设立。 7.赠与住房不得损害公共利益和他人合法权益。
房产过户需要多少钱？
1.销售税。根据现行《营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，单位或者个人无偿向其他单位或者个人赠与房地产或者土地使用权的，属于应税行为。捐赠人原则上需缴纳营业税，营业税税率为5%。
2.附加税。额外的税款由捐赠者承担。只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下，才会征收。缴纳一定比例的应纳营业税。具体比例为：城建税7%，教育费3%。
3.契税。受赠财产需全额缴纳契税，按3%的税率缴纳契税。法律依据：根据《中华人民共和国契税实施细则暂行条例》第四条的规定，征收机构应当参照出让土地使用权和房屋买卖的市场价格核定土地使用权赠与、房屋赠与。
4.印花税。印花税需全额缴纳，合同双方按0.05%的税率缴纳。
5.个人所得税。近亲属和有扶养、扶养关系的人捐赠财产，通过继承、遗赠取得财产的，免征个人所得税。
关于财产赠与需要办理过户手续的介绍到此结束。
文章来源于网络或者作者投稿，若有侵权请联系删除，作者：美丽，如若转载，请注明出处：https://www.laoz.net/9834.html
