大多数城市在买房时都有限购。大家买房的时候，只有套房才有优惠，比如利率，首付比例。那么，卖掉套房后买新房就是第二套房子了吗？一起来看看知识网每天为大家带来的详细介绍吧！
卖套房子买新套房子是二套房子吗？
1.如果套房的抵押贷款还没有结清，那么不管你认不认房子，卖了买新房，都算作两套房子；
2.如果套房的抵押已经结清，卖掉套房再买新房还是套房。具体情况以当地政策为准。
房子卖了再买是不是两套？
1.根据房屋认定政策，如果房子卖了，名下没有房产，不是两套房子，而是一套房子。
2.认房认贷者，算二套。也就是说，即使购买的房产变卖了，家里也没有房子了，但是因为有之前的记录，申请按揭会被视为第二套住房。
住房有哪些优惠政策？
个人首套房优惠政策如下，以当地政策为准。
1.个人首次购买90平方米以下普通住房的，减按1%征收契税。
暂免印花税和土地增值税。
3.利率下限可扩大至基准利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%（部分城市）。
4.个人住房公积金利率下调0.27个百分点。
5.个人购买普通房屋并出售2年以上的，个人不缴纳营业税。
6.个人购买普通住房免收房屋登记费，买卖存量住房免收房屋过户费。
关于卖掉第一套房子再买新房是不是第二套房子的介绍到此结束。
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