未完成的房地产项目很多，大开发商也很多。对于刚需买房的人来说，大多是期房而不是现房，所以要考虑开发商是国企还是央企。那么，备案后房子安全吗？一起来看看点创网带来的介绍吧！
房子备案了就安全吗？
即使房子备案了，也有风险的可能，不一定100%安全。因为备案登记申请的主体是开发商，而《物权法》并没有规定备案登记。根据《物权法》的相关规定，在签订房屋买卖协议时，为实现日后的产权，可以按照规定到登记机构办理登记。登记后，预登记所有人不同意的，处分该财产，不发生物权效力。
房子未完工怎么办？
根据合同约定，开发商可以追究逾期交付或解除合同的违约责任。烂尾楼的出现，多是因为资金链断裂，工程未完成。这时候开发商没有钱继续建房，导致楼盘建设停滞。未完成交易后，买家应注意分析具体情况，再决定是否退房。当开发商没钱的时候，很难拿到钱退房。
全款备案是自己做还是开发商。
全款备案是开发商。房屋属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案，才能受到法律的保护。因此，备案是买房的必经程序。备案由开发商完成。签订的买卖合同送交物业管理处。物业管理部门将制作数据并盖章备案。
关于房子备案后是否安全，全款买房是自己买房还是开发商买房的介绍到此结束。
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