小产权房是什么意思？
小产权房一般理解为农村集体建造的房屋。属于宅基地的房屋，一般不交地费 而且产权证不是房管部门开具的，而是由当地乡镇或村政府开具的，不会记入《土地与房屋管理办法》局，所以小产权房还有一个叫法，叫乡镇产权房。
小产权房没有预售证或土地使用证等，一般都是农民自己所有，所以从另一个角度来说，小产权房这样的房子是不被认可的法律和保护，他们无法申请契税证明、房产证和土地使用证。
建在宅基地上的房子
建在不同类型土地上的房子也有不同的属性。这适用于商品房和小产权房。一般来说，宅基地上的房子也属于小产权房，只能在村集体内部成员之间买卖，外村的农民是买不到的。
在很多农村，依然可以看到很多建在宅基地上的房子。这些房屋往往是自建的，但由于这类小产权房没有合法的不动产登记证，因此在拆迁过程中，被拆迁人与被拆迁人要相互协调。如果涉及补偿，只要能证明房屋的合法使用，就有权获得安置补偿。
扩展信息：违规建房
违规是指违法或严重不遵守相关规定的行为。在小产权房销售中，也存在违规建造小产权房产权房的情况。至于违规建设的小产权房，实际上属于政府规定范围之外的违法建筑。如与规划有冲突，可强制拆除，不予拆迁补偿。
法律依据：《深圳市人民政府关于农村城镇化建设历史产业和公共配套类违章建筑处理办法》第三十七条对生产经营历史违章建筑的，按照下列规定处罚、地价确认为非商品房后： （一）对原农村集体经济组织或者其继承单位建筑面积每平方米处以10元罚款。红线以外的农村非农建设用地，按照公布的基准地价的25%缴纳地价。
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