抵押是指本人以抵押的形式向借款人提供资金，借款人在一定期限内分期偿还，本人通过分期收取利息获得收入。按揭是抵押的一种，也是一种形式。按揭的本质是借款人以自己的房屋或其他财产为抵押，以货币形式向他人借款，并在一定期限内分期偿还。
按揭的好处是可以获得较大的数额，分期还款。还可以根据借款人的实际情况调整摊销期限，可以有效减轻借款人负担。经济压力。此外，房贷的利率普遍较低，可以节省借款人的开支，改善借款人的财务状况。
按揭的缺点是借款人必须以自己的房屋或其他财产作抵押。如果借款人未能按时还款，借款人有权拍卖抵押物收回抵押物，借款人将失去抵押权。造成损失。此外，房贷的利息支出也比较高。如果借款人不能按时偿还抵押贷款，利息支出将大大增加，从而给借款人带来更大的经济负担。
一般来说，按揭是一种可以获得较大金额、可以分期还款、利率较低的形式，但借款人必须以自己的房屋或其他财产作为抵押，并且利息费用较高，如果借款人不能按时还款，抵押物将被拍卖，给借款人带来更大的经济负担。因此，借款人在申请按揭时，应慎重考虑，确保能够按时还款，以免给自己带来更大的经济负担。
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