大家好，小区停车收费合理吗？相信很多网友不是很了解，包括老小区的停车费是否合理。老小区合理停车收费的一些知识点大家可以关注一下，免得下次找不着了，开始吧！
小区停车收费合法吗？
您好！合法的。小区停车收费是否合法，要视情况而定。小区内的道路、绿地、公共设施、物业服务用房均归业主所有。土地使用费征收的法律依据是《民法典》（2021年1月1日起施行），征收主体为全体业主。各业主可对车辆占用土地收取土地使用费。
《民法典》（2021年1月1日施行）
第271条【房屋权属不同】业主对房屋内的住宅、营业用房等享有权利建筑专有部分享有所有权，专有部分以外的公用部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对公用部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的公用部分享有权利和承担义务； .业主转让建筑物内的住宅和营业用房时，其共有部分的共有权和共同管理权一并转让。
第二百七十四条【建筑分区内的道路、绿地等权利的归属】建筑分区内的道路，除城市公共道路外，属于业主所有。建筑区域内的绿地，除属于城市公共绿地或者明确属于个人所有的以外，由业主共有。建设区内的其他公共场所、公共设施和房地产服务用房，归业主所有。
第二百七十五条【车位、车库的权属】建筑区域内拟停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过买卖、赠与或者租赁等方式约定。业主所有的道路或者其他场地上用于停放汽车的停车位，归业主所有。
根据我国《民法典》(.可以直接联系专业律师。
小区停车收费合理吗？
按法律规定是可以收的，但是物业公司要公示钱花在哪里，需要经过业主委员会批准。如果小区停车收费没有经过相关部门的登记和批准，明显是违规的，车主可以拒绝
法律依据是《物权法》：
第七十四条建筑区域内，规划停放汽车的车位、车库，应当首先满足
在建筑划分中，规划用于停放汽车的车位和车库的权属应为b e 双方通过出售、赠与或租赁方式达成的协议。
业主在道路或其他停车场所占用的停车位归业主所有。
第七十五条业主可以成立业主大会，选举业主委员会。
当地人民政府有关部门应当对业主大会的成立和业主委员会的选举提供指导和帮助。
除了《物业服务收费管理办法》，每个城市都有自己的细则，往往不尽相同。可自行联系店长查询。
扩展信息
关于取消社区停车费政府指导价：
社区停车费取消政府指导价的原因是： 2014年底，改革委发布的《关于放开部分服务价格意见的通知》明确提出，“住宅小区停车服务”不再实行政府定价，而是实行市场定价。初衷是“让市场在资源配置中起决定性作用，促进相关服务业发展”，吸引更多的社会资本建设和经营停车场，不仅可以缓解“停车难”问题，同时也通过市场竞争促进价格回归合理水平。
其实效果并不好，不仅停车难依然存在，而且价格越来越高。广东省消费者委员会一项调查显示，90%的受访者认为，住宅区停车费在市场定价后大幅上涨。
“市场之手”为何未能发挥合理配置资源的作用？原因是小区停车场不是一个完整的市场。在停车问题上，市民基本上不可能货比三家，随意选择。相反，他们决定在他们购买的哪个街区停车。从这个角度看，社区停车场的经营属于自然垄断。即使价格再高，社区业主也只能止步于此。随着私家车数量的增多，小区停车位难求，价格自然水涨船高。因小区停车引起的纠纷，也不时见诸报端。
参考链接中国政府网络物权法
小区向业主收取停车费合法吗？
本小区业主收取停车费是合法的。相关规定如下：
1．根据《城市房地产管理法》第二十七条，“房地产开发项目的设计、施工必须符合有关标准和规范”；根据强制性标准《城市居住区规划设计规范》第8.0.6条和《住宅建筑规范》第4.3.5条规定，住宅建筑应设置居民汽车停放场（库），按照《住房价格管理暂行办法》第五条的规定，配套建设居民汽车停车场（库），实施2、《商品房销售明码标价条例》第十条规定，“下列与商品房价格密切相关的因素应当明确标示”，包括容积率、绿化率、车位配置比例等；实践中，开发商charge 的售价已经将与住宅配套的住户停车位和车库作为一个整体出售，成为所有业主的共同财产和共享设施。根据《物业验收办法》，“物业验收应当遵循诚实、客观、公正、权责明确、保护业主共有财产的原则；”使用功能“；”建设单位和物业服务公司应当将物业验收记录书面告知业主。”3.建设单位不得擅自处分共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。授权”；第二十八条规定：“物业服务企业承接物业，应当对物业的共用部分和共用设施、设备进行检查。” 《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅、营业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有分享和共同管理的权利。”第270条第3条规定“业主对建筑物专有部分以外的公用部分享有权利和承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”4.小区规划的停车位、车库、占用道路或业主共享停车的其他空间所发生的人工费、日常运营、维修费、保险费等，按照《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，应当列明服务费用，构成服务费；事实上， 5.根据以上规定，小区业主自有车位，需解决需要分摊服务费用和分摊共享车位和车库投资的车主收益如何分摊的实际问题，应遵循《民法典》第275条的规定，当事人约定通过出售、赠与或出租”，通过业主大会共同决定共享车位的管理和使用，采取所有权和使用权分离的方式，并授权物业服务商与物业服务商约定费用。需要泊车位的住户（包括住宅业主或使用者）；委托物业服务商实施，有偿获得车位使用权，所有业主共享利益。6．根据《民法典》第282条和《物业管理条例》第五十四条的规定，“使用物业共用部分和共用设施设备的，应当按照《物业管理条例》办理相关手续。征得有关业主、业主大会、物业服务企业同意后的规定。会”；业主大会成立前，业主收入主要用于补充专项维修资金，业主收入达到补充维修资金后，业主可补贴业主应缴纳的物业服务费.
建议依法依规提出，希望对朋友有所帮助，请采纳点赞。
p>好了，到此结束关于小区停车收费是否合理，老小区停车收费是否合理的问题。希望能解决您的问题！
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