因为楼花风险很大，所以很多人喜欢买一些二手房，但是不看二手房方便，但大部分都是出租的，所以有租客的房子能不能买到就成了很多朋友的好奇。下面小编就和大家一起来看看有租客的房子能不能买到。
有租客的房子可以买吗？
因人而异。
有租客的房子可以买吗？很多朋友在买二手房的时候肯定会纠结。毕竟这太容易引起纠纷了。一般来说，有租客的房子是可以在市场上进行交易的，虽然在过程中有一定的限制，但只要经过合理的协商和处理即可。但是，买房卖房要注意两个问题。一是买卖不违约，即购房者不能在租期届满前要求承租人搬出房屋。二是承租人的优先购买权。在购买出租屋之前，承租人最好放弃优先购买权。
房子已经过户了，还有租客怎么办？
房子已经过户了，还有租客。这是很多朋友在买二手房时都会有的疑问。毕竟很多房子，房东为了不让它闲置，都会出租出去。一般来说，如果过户后房子里还有房客，是不能直接驱逐的。你应该和租客协商，看看租客是否同意提前取消租约。如果协商不成功，则需要等待租期结束。租房发生在房屋过户之前，因此承租人有优先选择权。一般在出售房屋时，需要提前告知承租人，以免影响房产交易。
房屋过户后，原租客的租金由谁来支付？
很多人都好奇，房屋过户后，原租客的租金由谁来支付？一般来说，这种情况主要是合同约定过户后，房屋产权属于新业主，房屋的租金收入应属于新业主，购房者不能单方解除合同租约。如无约定，根据不动产转让登记生效的原则，以不动产过户至承租人名下为计算租金的截止日期。
关于有租客的房子能不能买，房子过户后原租客的房租谁付的介绍到此结束。
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