现在买二手房一般都是找正规的中介，这样会避免很多问题，但是如果你不想支付中介费自己做，需要在交房前做清楚对方是否欠物业费。如果物业费已全额支付，则应结清款项。否则，你会一次性把钱给卖家。后来发现物业费没交，就只能自己填坑了。
二手房不交物业费是否需要交？
二手房是否欠物业费以合同为准。如果合同中没有提到买方需要结清前任业主的strata fee，那么就不需要支付。这些物业费仍属于原业主的欠款，新业主无需支付物业费。义务负担。如果房产需要交割，只需让房产找到它的前任主人即可。物业不得以任何方式向新业主索取不当款项。如有不良行为，可向房屋委员会物业管理处举报。
买的二手房如何处理才能入住
1.清洁室内
搬进二手房前，一定要彻底清洁房屋内部。不仅可以清洁浮灰，还可以清洁厨房、卫生间等细菌容易滋生的地方。
2.彻底消毒
因为有人住过二手房，很可能会留下一些细菌，所以入住前需要对房间进行彻底消毒。具体消毒方法是消毒时打开各种柜门，关闭门窗。然后喷洒消毒液进行消毒，尤其是门扶手等经常接触的地方一定要彻底消毒。消毒完毕后，关闭门窗半天，再打开门窗通风。
3.开窗通风
搬进二手房前先开窗通风，换几天天气再入住。开窗通风不仅可以释放不习惯的气味，还能释放紫外线阳光，对房间进行消毒。另外，开窗通风也可以破坏细菌的生长环境，起到杀灭细菌的作用。
4.更换室内设施
马桶、坐浴盆和洗脸盆最好放在浴室里。新的厨房水槽和床。使用不卫生，然后不舒服。
5.粉刷室内
二手房入住前最好粉刷一下，粉刷墙壁，有条件的话更换地板和地砖。既卫生又美观，同时又有住进新房的感觉。
二手房物业维修基金如何处理
1．房主将房屋维修资金免费递交给下一位购房者；
2.协商，客户与业主共同承担此费用，即客户按原业主缴纳的房屋维修基金费用的50%支付；
3．交易双方协商支付一定份额的房屋维修基金费用。份额公式为（房屋产权年-原业主买卖房屋的时间差）/房屋产权年；
4.房主不同意将房屋维修基金免费发放给客户，也不想分担 客户分担成本，所以买家购买房屋，需要承担原先支付的房屋维修基金费用楼主第一次买房的时候。
关于二手房是否欠物业费以及二手房物业维修基金如何处理的介绍到此结束。
文章来源于网络或者作者投稿，若有侵权请联系删除，作者：文泽，如若转载，请注明出处：https://www.laoz.net/3642.html
