维修费一般在交房前由业主支付。如果缴费后社区房屋出现问题，可动用维修基金。那么，社区在什么情况下使用维修基金呢？一起来看看点创网带来的介绍吧！
社区在什么情况下使用维修基金
房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位、公共场所的大中修房屋保修期届满后的设施。房屋的主要承重结构包括地基、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分是指室外墙体、走廊、楼梯间、走廊等。公共设施设备指业主共同所有和使用的给水管道及设备、配电电缆及设备、电梯等公共设施设备。
使用维修基金的坏处
该基金一般用于发生较大事故时维修或更新设备，会影响房屋的价值；第二个原则，无论是面积还是人数，都要有60%以上的人同意。这容易引起居民之间的金钱纠纷，损害其他业主的权益；再交费就更难了。
房屋维修基金有使用年限吗？
房屋维修基金有使用年限。房屋保修期内，不得使用房屋维修基金。在此期间，维护责任属于开发商 是开发商的责任。根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当约定保修范围、保修期，以及合同中的保修责任。保修期从交货之日起计算。”
关于社区什么情况下使用维修基金，是否使用年限的介绍到此结束房屋维修资金有限。
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