很多人在买卖二手房的时候，会发现老房子地段好一些，但小区真的很破旧。 15年的房子，大部分都比较难买，因为老房子在银行的价值不是太高，也不愿意给很多，所以以后考虑转手的话，也不是建议买15年以上的房子。
15年以上的房子是不是不能交易了？
不是可以交易，但是大部分15年以上的房子是不能交易的30年。银行是有限制的，如果你能全价买下，以后不卖给自己生活，那就没问题了。
很多地方实行限购政策。购买后需要5年才能上市交易。也就是说，房子至少有20年的历史，不能卖。其次，这个年龄段的房子多是老旧小区，商业和生活配套不完善，进而存在房屋老化问题，维修更麻烦。
为什么不能买超过15年的住宅
缺点是二手房的门槛很高，有的首付要高很多高于新房，甚至导致全额付款。对于普通人来说，这是一个难以逾越的障碍。二手房最大的劣势就是难卖。
第二个劣势是15年以上的二手房。因为当时的物业还不成熟，所以这类小区的物业服务比较差，尤其是一些老小区。在安全和卫生方面存在很多问题。甚至不可逆转。
第三个缺点是15年前的房子设计很不成熟，设计上自然有很多问题。而这些都是先天不足，现在更难改变。比如在公寓的设计上，房间的布局非常有限，15年后真的很难改变。
第四个缺点是设计上的缺陷，不仅影响房间内部环境，还主要体现在小区整体布局上，比如没有公共停车位，楼上没有电梯。多个楼层。
超过多少年的二手房不建议买
房子的年限涉及银行评估。按照银行规定，15年以上是很难的。
如果房子不能，以后需要钱的时候，房子不能抵押以备不时之需，再卖的时候，买家要付高额的首付，甚至全额付款，会减少大量潜在买家，导致再次出售时，价格和成交周期不尽如人意。
如果想避免这种情况，可以用反向的方法减去你使用房子的时间。例如，如果您的孩子已经学习了九年，请尝试在 5 年内购买新房。
如果是自住，不管sale和mortgage，房子的楼龄都不重要。
主要考虑二手房质量、邻居、物业管理、配套医院、学校、交通等因素。
关于房子15年以上是否禁止交易，多少年不建议买二手房的介绍到此结束。
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