十年后买房和不买房的差距，一般就是你有房子住，一直出租给别人住四处走走。其实买房后的月供也是比较痛苦的，但至少是自己的家。对于从未买房或租房的人来说，每月的房租虽然减轻了负担，但房子从来不属于自己。接下来，我们就来看看十年后买房与不买房的差距吧！
你知道十年后买房与不买房的差距吗？
人群类型：买房
假设你在一秒-三线城市，房子总价50万 在当地买房：首付20万 公积金30万元，20年月供1963元。 10年后，选择一次性还款20万元还清，房子就属于自己了。
那么十年的月供总额是1963*12*10≈236000。
第二种人：租房子
如果租房子：按照国内住房一般3%的回报率计算，一套房子的月租金50万元是1250元。
由于国家统计局公布的1975-2011年CPI为6.15倍，年均CPI为5.7。四舍五入，租金每年上涨6%，10年租金为：
第一年租金：15000元
第二年租金年：15900元
第三年租金：16854元
……
第十年租金：25342元
承租人：
A、10年总租金：
15000+15900+16854+…+25342=197709≈20万；
B、节省首付20万，存款银行年收益率5%（存款利率通常跑不过CPI）
20*1.05^10≈326,000；
C、下个月存1963元，存银行，年利率5%，滚动利息，约31万；
D、存的一次性还款20万.
现在有3个假设
假设1
未来10年，房价升值率与CPI保持一致，按6%计算年（非常理想化），10年后房子的市值是50*1.06^10≈89.5万。
那么买房子的人的财富是89.5万。
租房者的财富为326000首付+310000月押金+200000一次性还款-200000租金=630000
假设2
假设2< /p>
假设2
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未来10年，房子的价值会增加4倍，租金的市值是200万。
购房者的财富是租房者的三倍多。
假设3
未来10年，房子涨幅小于（63/50）*=26%，年均涨幅2.5%，或者下降。
承租人获胜。
单从财富的角度来看，只要房子的价值随着CPI的上涨，买房就是值得的。
有人可能预计10年后房价不会像今天这样好，或者涨幅低于26%。 ，不会在意房价涨跌。
之后，买不买房，每个人心中都有自己的答案。
10年后房子是否更买得起？
不一定。
如果你现在不买房，那要看你现在是没钱买房，还是你还有钱但不想买房。
我没有钱买房，但我有买房的需求和愿望。只要我努力工作，我想我以后还是买得起房子的。十年河东，十年河西，每个阶段人的命运都不一样，每个阶段国家的环境也不一样。不能肯定，现在不买房，以后就买不起房。说不定以后可能没人买房了！
你现在有钱买房子，但是你不想买。有更好的投资渠道，也是可以的。买房不一定是好的投资渠道。
房子10年后会值一个大葱吗？
你觉得这可能吗？
我记得马云做过这样一个假设：
十年后，中国的房子会像大葱一样不值钱。
本以为十年后房子会很值钱。
有多少个洋葱？
显而易见的是，土地资源是不可能生存下去的。随着时间的推移，房子作为不动产只能越来越值钱。
由于以上原因，人们将投资的目光投向了买房。
因为房子作为不动产，其保值性和性价比无疑是显而易见的。
关于十年后买不买房的差距，十年后房子会不会一文不值的介绍到此结束。
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