二手房过户后，通常会有一个交接环节。交房时，可以检查房子是否有质量问题。如果有瑕疵或漏水，可以要求原房东赔偿或维修，因为合同里会有房屋维修押金。如果买家不解冻，卖家将拿不到钱。
二手房过户后出现瑕疵谁负责
如果不是房子本身质量问题，房子问题属于产生的质量瑕疵由出卖人在装修和使用过程中造成的，非房屋固有的，由出卖人承担相应的维修或赔偿责任。
如果购房者在实地看房时已经发现房屋存在质量问题，但购房者仍坚持购买，则卖家不再负责。
二手房过户后出现问题怎么办？
如果卖家在过户时明确如实告知买家房屋质量问题签订房屋买卖合同，买方将得到相应的优惠价，房屋过户后，如果买方向卖方索赔，卖方不承担责任；
其次，如果买方故意隐瞒房屋的真实情况，买方可以主张 买方要求承担违约责任或赔偿责任；
第三，如果卖方已将房屋的真实情况告知房产中介，但中介出于促成交易的考虑，没有如实告知买家，则买家可以向房产中介公司报案，索赔责任。
二手房漏水隐瞒要起诉多少钱？
二手房销售隐瞒严重漏水属于违约行为。你可以要求卖方和中介承担连带责任，要求赔偿违约责任。
承担违约责任的方式有几种
（1）支付违约金：指合同双方在合同中约定的，当合同约定债务人不履行或不当履行合同义务，向对方支付一定数额的款项。
（二）损害赔偿金：是指因一方违约给对方造成财产损失时，违约方向对方支付的经济补偿金。
（三）继续履行：是指法院或仲裁机构作出要求实际履行的判决或作出特别履行令，强制债务人在规定期限内履行合同义务的行为。
二手房过户后出现瑕疵谁负责，二手房隐瞒漏水起诉赔偿的介绍到此结束。
文章来源于网络或者作者投稿，若有侵权请联系删除，作者：fine，如若转载，请注明出处：https://www.laoz.net/2100.html
