二手房被原屋主索要维修金其实是不合理的，因为维修金交了之后就不能退了，而买家要买房，卖家不需要额外支付中介费、税金等，去买家那里索要维修费，直接拒绝是不合理的。
二手房被原屋主索要维修费是否合理？
一般没有这种说法。
1.商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，买方按购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费。 2.售房收取的维修贱金属归业主所有，不计入售房收入。 3.一期专项维修资金现行缴存标准为：高层建筑（含带电梯的多层建筑）每平方米90元，多层建筑（含别墅）每平方米50元。也有部分城市多层收费为每平方米20元。详情请致电当地房管局工作人员。 过户后发现未缴纳维修费怎么办？
一般情况下，原业主转卖房屋时需要提供房产证，而拿到房产证的前提是缴纳维修基金。老房子也可以在不交维修基金的情况下办理房产证。如果合同里没有写明，那就只能自己承担了。如果有说明，可以和业主协商，让他支付维修费。
老小区需要交维修费吗？
老小区一般不需要交维修费。一般要么房子已经有维修基金了，要么房子太旧了，没有这个维修基金的东西。只有在维修基金用完时才需要支付。不排除一些没有缴纳维修费的老旧小区会要求缴纳维修费，但总体来说还是比较少见的。
二手房原业主索要维修费是否合理，老旧小区是否需要缴纳维修费的介绍到此结束。
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