买房前会看到房子的实际面积和合租面积，交房的时候也会有实际面积。那么，为什么相差4平方米却一模一样呢？派送面积一般是大还是小？一起来看看点创网带来的详细介绍吧！
完全一样的户型，为什么会相差4平米
产权来源相同的住宅，同样户型的房子上下层的墙体厚度是不一样的，面积不同也会不一样。其次，根据房屋产权来源不同，房改房与商品房、拆迁房、经济适用房等其他类型住宅的建筑面积计算标准不同。
交接区一般偏大还是偏小？
交接区一般偏小。当然，大家都知道现在开发商盖的房子都是有共享区域的。商业持股系数较大，部分持股系数较小。如果入股面积比较大，买这套房子不划算，因为实际的房子面积比较小。用户去开发商建房的时候，最好咨询一下销售人员，看看房子的房价是多少。如果合适，那么在买房和签合同的时候，合同上也应该有详细的说明。
交房后超过1平米需要补交吗？
交房后超过1平米需要补交。如果面积是3平方米，那么需要按合同签订时的价格补差价，而不是按现在的市场价补差价。如果不补差价，房产中介可以拒绝交房。
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