开发商收取的维修资金上交给房产局。开发商催交肯定是不正常的。毕竟，维修基金也可以由个人交付。楼花的首付交维修基金是不正常的，也没有这个必要。用户可以等到房子预交，需要办理房产证后再付款。
为什么开发商催交维修金？
只要你现在还没交房，就不需要交维修金了暂且。他们能不能拖一段时间也没关系。
根据房屋维修基金缴纳规定：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。一般来说，开发项目都会设立房屋维修资金专户。业主可以凭付款单直接到银行付款，也可以委托开发商代付。自维修资金到账之日起30日内，将代收的维修资金存入房屋维修资金专用账户。
付首付时付维修金正常吗？
付首付时付维修金正常，但也可以延期.业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修金。维修基金交给房产局，开发商只是代业主代收，所以可以延期支付，但必须在房产证签发前全额支付。如果不提交，则无法获得房产证。
期房专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发公司代缴。委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将上缴房屋维修资金专项资金存入房屋维修资金专户。 .
住房维修基金实际上包括住房公用设施专项资金和住房维修基金。住房公用设施专项资金简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。
小产权房需要缴纳维修费吗？
小产权房没有维修费。维修费由全体业主缴纳，由房地产行政主管部门管理，用于公共部位和物业公共设施、设备保修期满后的大中修、更新、改造的资金。但小产权房不具有实际产权，房管部门不要求社区缴纳维修费，因此小产权房无需缴纳维修费。但维护资金可由社区自行支付，仅由社区管理。如果有这样的费用，还不如交。
关于开发商催交维修金的原因以及小产权房要不要交维修金的介绍到此结束。
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