商品房在交房时需要业主验收。确认没有问题后，就可以交房了，但是如果你对商品房不满意，是开发商的问题，那你可以提出来让他们解决，之后再收房是解决了，但是给自己找个理由不收房子也说不过去。
如果你对商品房不满意，你能不收吗？
如果你对商品房不满意，你永远不能收房，但你需要以满足某些条件。例如，房屋不符合合同规定的交付条件，约定条件是指消费者与开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。或者商品房不符合法律规定的交付使用条件的，买受人也可以申请拒收。
根据规定，如果双方约定了具体的退房条件，且消费者能够证明退房条件成立，购房者可以拒收房屋。例如，如果双方约定购房时必须完成装修，否则购房者可以拒收。如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒收，并要求开发商追讨单位和责任。
工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表，购房者可以选择拒收，相关违约赔偿责任由开发商承担。
什么情况下可以拒收房屋1.到了约定的房屋接管日期，如果房屋仍不符合合同约定的房屋接管条件，您可以拒绝接管房屋.此条件为业主在签约时与卖家约定。2.房屋不符合相关法律规定的交付条件，房屋未取得“两书一表” 》，即《住宿质量保证书》、《住宿指导手册》、《Surv eying and Mapping Results Form”等法律 业主可以在提供所需文件的情况下拒绝接管房屋。 购买商品房需要缴纳哪些费用？1.到了约定的交割日期，如果房屋仍不符合合同约定的接管条件，您可以拒绝接管。此条件是业主在签订合同时与卖方约定的。
契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税款。首套房90平方米以下按总价的1%征收契税，90-144平方米按总价的1.5%征收，144平方米按总价的3%征收契税或者更多。两间以上的套房加收 3%。
2.房屋不符合相关法律规定的交付条件，房屋未取得“两书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果》 Form”等法律规定，业主可以在提供所需文件的情况下拒绝接管房屋。
公共维修基金该基金不同于物业管理费，仅用于房屋共用部分及共用设施设备保修期满后的大修、更新和翻新。 .国税税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯户型则按4%缴纳。
3.房屋产权登记费
房屋产权登记费仅在发证时由部分开发商收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。执照印花税：5元/册。制作成本：10元/册。
4.物业管理费
物业管理费以合同约定为准。一般物业管理费按面积计算。 .
5.房款余款
新房业主需支付房贷余款，可根据双方合同约定支付。
6.面积差
根据商品房面积测量技术报告（测量费由开发商承担），多退少补。
关于您是否对商品房不满意以及购买商品房要交哪些费用的介绍到此结束。
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