楼顶属于公共区域，不能改成私家菜地。顶楼大多是用来给大家晒衣服或者被子的，因为阳台上的晾衣杆比较小，不能用来晒被子，所以大家都不能在屋顶上种菜！
为什么不能在屋顶上种菜？
有些人喜欢在屋顶上种些蔬菜和花，这不既节省了种菜成本，又美化了环境。但是我们住在居民区，不能在屋顶上种菜。因为屋顶区域不属于一个业主，即使我们是在顶层购买商品房，开发商承诺顶层将归某个业主所有，这是一种非法的营销方式。因为根据我们的物权法，屋顶空间属于所有业主，应该由所有业主共同控制。如果我们占用顶层的空间来种菜，那是违法的。如果我们不盖自己的房子，我们最好不要在屋顶上种菜。
屋顶种菜会影响房子的防水吗？
屋顶种菜会增加屋顶的承重，使用的水浇灌菜地会造成顶层居民屋顶渗水，损坏植物 枝叶会堵塞屋顶下水道，施肥时的臭味会影响附近居民的生活，植物会吸引各种小虫和老鼠，种植会占用屋顶公共消防应急疏散场所，这些都是很不好的影响。
增加屋面的承重。一般屋顶承重为150公斤/平方米，但种植会造成每立方米承重约1吨至半吨，即土层厚度为15厘米才能达到承重极限屋顶的重量，加上泡沫箱和行走人员的重量。
菜地灌溉用水量大，容易造成顶层住户屋顶渗水。种植树枝、藤蔓、树叶等，土壤浇水冲刷后，容易造成屋顶排水管堵塞。施肥时有异味，影响附近居民。种植蔬菜的面积较大，一般占据屋顶公共消防应急疏散场所，直接影响人身安全。屋顶种菜会引来老鼠，直接影响人们的正常生活，所以建议不要在屋顶种菜。
买房为什么不选顶层
买房不选顶层是因为顶层缺点很多.
1.夏天热，冬天冷。夏季顶层大面积受阳光直射，热量向下辐射，造成室内高温闷热。冬天因为没有遮挡物，温度下降的感觉会比其他楼层更明显。因此，顶层在居住过程中对电器的冷暖依赖程度高，会消耗更多的生活成本。 2.容易渗水。如果房子的施工质量有问题，顶层就容易出现渗水和裂缝。但如果是正规开发商的房子，一开始是不会漏水的，以后漏水的可能性也不大。 3.出行不便。如果家里有老人，最好不要买顶层公寓。老人坐电梯可能比较困难。如遇停电或电梯故障，行程将瘫痪。由于楼层高，每天等电梯的时间会更长。 4.水压不足。由于顶层较高，水压会略有不足，自来水流量较小，可能会影响燃气热水器的点火，严重时甚至会断水。 5.逃生不便。万一发生火灾，从顶楼逃生确实不如一楼快。而且，火灾的热量和强度普遍上升，更加危险。
文章来源于网络或者作者投稿，若有侵权请联系删除，作者：唐唐，如若转载，请注明出处：https://www.laoz.net/18922.html
