板房漏不漏水主要看施工问题。如果漏水，很可能是地板结构有问题，也有可能是施工破坏了防水层。那么，老旧小区漏水的房子，谁来负责维修呢？一起来看看点创网带来的详细介绍吧！
半楼的房子漏水了吗？
半楼的房子漏水了。活动板房漏水的主要原因有以下几点：
1.地板结构问题。楼板楼盖的时间长了，年久失修漏水的可能性很大。或者是楼板在使用过程中一些操作不当造成的漏水。 2.楼上施工破坏了防水层。这种情况比较常见，解决方法也很简单，因为漏水问题根本就是楼上操作不当造成的，那么直接和楼上住户协商解决漏水问题，修补防水层即可。 3.建筑物漏水的原因是由管道引起的。因为每层楼都要接管子，可能因为管子和地板的接触不够紧密，也会导致房子的屋顶漏水。 老旧小区漏水谁来修
老旧小区一般都过了质保期。如果老小区配备了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。居民已缴纳物业费，物业公司有义务进行维修。如果你没有缴纳物业费，但是缴纳了公共维修基金，而且房子漏水的地方属于公共区域，可以到房管局申请使用公共维修基金进行维修.不过房子漏水的地方不是小区的公共区域而是业主家的私人区域，需要业主负责维修。
小区房屋外墙漏水联系谁？
小区房屋外墙漏水联系物业或业主委员会，因为外墙渗水是房子的质量问题。如果房子在保修期内，可以联系开发商解决问题。如超过保修期，可联系物业，申请使用公共维修基金解决维修费用问题。房屋外墙渗漏主要是砂浆层或表层出现裂缝造成的。只有表面的凹陷部分应用水泥抹平。如果墙体裂缝较大，先将裂缝润湿，再用防水材料封口。如果缝隙很小，直接涂聚氨酯防水涂料即可。
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