所购房屋的大小决定了价格。当你到达交房的那一刻，发现房子面积不准确。如果面积与开发商的合同不同，则无需签字。尤其是差距比较大的，可以联系业主维权，让开发商给予合理补偿。
房屋面积不准确可以不签吗？
房屋面积不准确可以不用签。如果房屋面积不准确，可以请专业测量机构测量鉴定。专业测量面积存在误差的，当事人应当在合同中注明承包面积与产权登记面积存在误差的处理方法。
面积误差在3%以内（含3%）的，房价按实际价值结算；当面积错误率超过3%时，买家有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日内，将已支付的价款退还买受人，同时支付已付价款的利息。买家不退房，当房产登记面积大于合同约定面积时，买家应补足房价中面积误差率在3%以内的部分（含3%);假定产权属于买方；价值超过3%的部分货款由房地产开发公司双倍返还给购房者。
如果房屋面积有争议，应该由谁来认定？
房屋面积的误差是经过专业测量机构测量鉴定后确定的。一般情况下，面积误差在3%以内（含3%）的，按实际面积按合同约定的价格结算；面积误差超过3%的，买方可以要求解除合同，退还货款和利息。买方也可以继续履行合同。
什么是房屋面积补偿？
房屋面积补偿是按照房屋交房时的实际面积计算的。开发商也有可能会退还给买家，但买家也要做好补差价的准备。一般情况下，如果房屋面积大于合同面积，买方需要补差价。一般来说，误差不会超过3%。若房屋面积误差超过3%，购房者可拒收。
如果您在买房时发现房屋的实际面积与合同规定的面积不一致，且误差已经超过3%，那么作为开发商，您需要履行违约金条款。您支付一定金额的合同。违约金作为补偿。
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