房屋预售是买卖房屋的常规流程。一般没有现房，需要等待交房时间。那么，预售房延期交房后还能退房吗？预售商品房的退房条件是什么？一起来看看点创网带来的详细介绍吧！
预售房延迟交房后可以退房吗？
预售房延迟交房后可以退房吗？然而，迟迟没有拿到开发商的入住通知。一般延迟交房的退房时限为30天到90天不等。若开发商逾期未交房，购房者可要求开发商退房，并要求双倍退还押金或房款。兴趣。
如果您在合同中约定开发商对迟交房屋进行赔偿，则合同继续履行。合同签订后的延期期内，不得以开发商逾期交付房屋为由要求解除合同。
预售商品房的退房条件是什么？1.延迟交房
在开发商与买家合同中约定的交房日期之后，延迟交房，来不及收到开发商的入住通知。根据规定，经买受人催促后，开发商在三个月的合理期限内仍未履约的，买受人有权要求开发商退房，并要求退还货款和货款房款的利息。
2.开发商开发手续不齐全导致合同无效
目前，开发商建房卖房必须证件齐全。如果开发商证件不齐全，属于违规经营，与购房者签订的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应退还购房者支付的房款。
3.发展商未经买家同意擅自更改设计
在买家与发展商签订的合约中，一般会规定发展商必须经过购买程序后才能更改设计。人们同意。否则，开发商构成违约，买家有权退房。开发商未经购房者同意擅自改变户型、朝向、面积等相关设计的，购房者可以要求开发商按合同约定退房。
4.房屋面积误差超过3%
如房屋交付时实测面积与签约时暂定面积误差比例超过3%，买家可以提出退房并要求退还利息。
预售房退房申请流程是怎样的？1.延迟交房
购房者在提交退房申请前，最好与开发商协商好一般来说，购房者可以通过三种方式向开发商提出退房：挂号信、传真或电话。如果开发商负责退房，开发商将承担因退房造成的损失，包括购房税、房贷利息、首付利息等.
2.开发商开发手续不齐全，导致合同无效
如您提前与开发商协商退房，可提交退房后等待通知办理退款-退房申请 房屋手续办理完毕后，自购房人提出退房申请后15日内，开发商应退还购房人已支付的全部房款，并负责为购房人及购房人办理全部手续。银行取消或终止合同。签订合同前，开发商应代买受人向银行支付每月的本金和利息。
3.开发商未经买家同意擅自更改设计
办理完退房手续后，开发商一般会等待一段时间再退回退款。购房款将全部退还给购房者，并完成公积金管理机构或银行的还款手续。无法完成上述内容的，自购房人发出退房通知后第16日起至购房人收到全部房款之日止，开发商应每日向购房人支付违约金。
关于预售房延迟交房后是否可以退房以及预售房退房申请流程的介绍到此结束。
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