买房时，建筑面积是比较常见的类型。很多人分不清built-up area和built-up area。事实上，买房应该以总建筑面积为核心，而不是具体的总建筑面积为载体，否则就不会有所谓的公开市场份额。
总建筑面积算居住阳台吗？
本项目建筑面积按阳台面积计算.具体有两种情况：
1.封闭式阳台：只有有批准文件或规划部门批准的施工图的封闭式阳台，才能完整计算建筑面积； 2. 非封闭式阳台：如果平面盖板展开面积小于居住阳台总建筑面积，但超过一半的，平面应按居住阳台覆盖面积扩大面积的1/2计算。
建筑总面积是房产证面积吗？
建筑总面积是指房产证面积。建筑物的总建筑面积是指建筑物各层的总水平面积，包括使用面积、附属面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层直接用于生产和生活的净面积。辅助面积是指建筑物各层按比例或居住面积所占的净面积，如住宅楼室内楼梯、走廊、卫生间、餐厅厨房等所占总面积。使用面积与总辅助面积之和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物平面图中内外墙、柱等构件所占的面积。
买房看总建筑面积或室内面积
买房看总建筑面积。房产交易是以建筑面积为准，而不仅仅是一套房的总面积。房子由共享区域和套房内的区域组成，这三个区域都必须测量。部分共享必须适用于同一建筑物的所有所有者。虽然不能用在我们的日常生活中，但也是建筑中必须承担的一部分。如果不想考虑总面积，可以直接以房产证总建筑面积或房协备案信息为依据。
总建筑面积算不算生活阳台的介绍到此结束。
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