简介：买房后，有产权期。一些买家称之为使用寿命。一般房屋的使用寿命为70年。那么50年的房子使用寿命是多少呢？
由于住宅建设用地的商业性质，住宅使用年限为50年，即使用年限为50年。 50年产权的房子也可以上市交易，但是房子所在的土地是商业用地，不是住宅用地，所以产权只有50年。这种商业用地上的房子按商业标准比按住宅标准要贵。所以这种房子叫商品房。
50年产权房的优势
1.房子位置好
一般来说，50年产权公寓楼是商业性质的，往往位置好，周边是繁华商业区，交通便利，配套设施成熟。购买这类房产时，可以租给一些公司作为办公室，也可以自己居住或出租。租金远高于普通住宅，适合投资。
2.购房门槛低
总体而言，50年公寓产权价格低于普通住宅，户型较小。大多数人可以承受整个公寓的价格。因此，它很受欢迎。这是首次购房者购房的好方法。
3.不受限购影响
目前全国大部分城市都有限购政策，购房需要满足各种限购政策，但国家还没有出台相应的限购政策。对于投资者来说，不能购买普通的住宅投资，可以选择公寓作为投资。
50年产权房的缺点
交易税高
因为50-年产权公寓住宅用地是商住两用的综合用地。由于收费标准不同，二次交易产生的税费相对较高。
2.生活成本高
目前，按照商用规定，50年产权的房屋收取商用价格，约为民用水电的两倍。事实上，您需要每月支付大量生活费用。
3.限制条件
目前，购买50年产权的房产属于商业性质。住房公积金不能动用，只能用于经营，总价的50%，长期10年。
关于房子50年的使用年限是怎么回事的介绍到此结束。
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