房屋的使用年限即为房屋产权的年限。一般房屋的使用寿命为70年。房子使用寿命到了怎么办？
房屋使用年限到期后，将自动续订。房屋使用年限是指房屋产权70年，可续期，无需申请，无任何先决条件。少数住宅建设用地使用权期满后，业主无需申请续期，市、县国土资源主管部门不收取相关费用，正常办理不动产交易和不动产登记手续. 70年产权期满后，住宅用地会自动续期，而商业或工业用地不仅可以使用40年或50年，期满后还需要主动申请续期，续期可能也会被拒绝。如果不主动续约或者续约申请被拒绝，不仅土地产权会被国家收回，连房子都有可能被国家无偿收回。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。缴纳或者减免续展费用，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权到期续期，应当依法办理。土地上的房屋等不动产有约定的，从其约定；没有约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定执行。
如何查看房屋的使用寿命？
1.看国有土地使用证上的土地使用年限。房产证上的登记日期只是许可证的日期，即建筑物的登记日期，而不是土地的使用年限。国有土地使用权证上有一栏土地使用年限，可以清楚地看到土地的使用年限、土地的起止日期。
2.市住房和城乡建设委员会必须在开发商收到销售证明时在网上公布。因此，您只需在网站上输入小区名称、预售证编号、开发单位、项目地址其中一项，即可在市住建网网站查询您购买的小区产权信息。 -农村发展委员会。当然，你也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会。
关于房屋使用年限到期怎么办的介绍到此结束。
文章来源于网络或者作者投稿，若有侵权请联系删除，作者：fine，如若转载，请注明出处：https://www.laoz.net/11177.html
